В России объём выдачи кредитов в 1-м полугодии 2018-го установил новый рекорд, достигнув 1,3 трлн рублей

В России объём выдачи кредитов в 1-м полугодии 2018-го установил новый рекорд, достигнув 1,3 трлн рублей

Фото: regionorel.ru

Рекордно низкие для России ставки по ипотеке и стабильные цены на недвижимость позволили реализовать отложенный спрос населения: объём выдачи кредитов в 1-м полугодии 2018-го установил новый рекорд, достигнув 1,3 трлн рублей (+69% к 1-му полугодию 2017-го).

В этой связи ипотечный портфель коммерческих банков достиг 5,8 трлн рублей. Значительный вклад в прирост выдач ипотечных займов внесло рефинансирование кредитов, доля которого за первое полугодие текущего года увеличилась с 5 до 13%.

Все банки из топ-20 по объёму ипотечного кредитования за первое полугодие текущего года продемонстрировали увеличение объёмов кредитования населения в сфере реализации жилищных кредитов, при этом более чем у половины из них темп прироста оказался выше среднего по рынку.

По итогам первого полугодия текущего года Москва сохранила лидирующие позиции по объёму выданных ипотечных кредитов (163,7 млрд рублей), показав прирост в 58,6%). На втором месте по объёму ипотечного кредитования - Московская область (107,8 млрд рублей), третье место у Санкт-Петербурга (85,6 млрд рублей).

Как отмечает доцент Среднерусского института управления - филиала РАНХиГС Александр Цвырко, поддержку рынку оказала реализация отложенного спроса на жильё в условиях рекордно низких процентных ставок по ипотеке и стабильных цен на недвижимость. Однако действие этих факторов постепенно ослабляется - с учётом обострения геополитических рисков и ускорения инфляции ставки начнут расти, а цены на жильё уже показывают положительную динамику, которая особенно заметна в сегменте первичного жилья.

Таким образом, основные драйверы ипотечного рынка существенно ослабли к 2019 году, а низкие темпы прироста реальных доходов населения не смогут сформировать значительный платёжеспособный спрос на ипотеку. Строительному рынку, находящемуся в стадии трансформации, может потребоваться поддержка государства в виде программ стимулирования спроса, в том числе за счёт ипотеки. Поддержку рынку также оказало активное рефинансирование ипотеки, проводимое банками для наращивания качественной клиентской базы. Однако влияние факторов, поддерживающих рынок, постепенно исчерпывается. На фоне геополитической неопределенности и рисков ускорения инфляции ставки начнут постепенно расти, а цены на жильё уже демонстрируют восходящую динамику.

Фото: facebook.com

Источник: Орёл-регион




Свежие новости



How to Edit a Report

How to Edit a Report

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Adblock detector